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長租公寓行業投資前景怎么樣？如何做好長租公寓？

日期： 2020-07-29 作者： 寓小弟 來源： 寓小弟公寓智能鎖 次數：

　　公寓的種類有很多，如果想要租房子住的話，長租公寓就是很不錯的一種選擇，而且現在國家對于長租公寓也是很提倡的。長租公寓顧名思義就是長期公寓出租的形式，滿足不同人群對于居住的需求。那么長租公寓行業投資前景是什么呢，如何做好長租公寓呢，這些小常識都是很重要的一些內容，需要大家對于長租公寓這個項目有一定的了解，一起來看看相關的內容。

　　長租公寓行業投資前景？

　　國土資源部已選定北京、上海等13個城市首批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，利用集體建設用地建租賃房將是大勢所趨。而手握集體建設用地租賃房源的地方政府可指定合作的公寓運營企業，這對于長租公寓企業來說是挑戰也是機遇。

　　從目前市場表現看，眾多品牌長租公寓的盈利主要來自于租金差，其現金流只能維持現狀，無法支撐做規模化擴張，必須引入外部資本的推動。

　　如何做好長租公寓？

　　1、每個新的長租公寓品牌出現，首當其沖的就是公寓品牌影響力和運營能力的提升，只有打響了自己的品牌，才會有高的定價權，帶來高的租金差，在市面上有價值的不僅僅是房子，更是品牌的影響力。

　　2、依照自己的客戶群體定位，定向選擇人群，提升租客質量，比如新派公寓也從成立之初秉持著租客“三高”（高學歷、高顏值、高收入）原則；YOU＋的“三不租”（45歲以上的不租、結婚帶小孩的不租、不愛交朋友的不租）更是嚴格，都意在提升自己的客群質量。

　　3、打造社群和圈層，帶給租客歸屬感和認同感，增加租客的粘性，從而降低租客流失率，并使社群服務增值收益成為可能，這是很多品牌公寓商想極力做到的。希望以此構建一條與眾不同的穩健的增長路徑。盡管社群運營增值服務還普遍不被業界看好，但有越來越多的公寓運營商看好社群運營的魅力。

　　4、IT系統建設是保證長租公寓企業規模化后管理不失控（拿房條件失控、裝修成本和時間失控、入住率難以提升、租后管理出現下降）的重要手段。通過IT系統建設投入，不但省去大量人力溝通，降低人力成本，還能當機立斷做出決策，匹配提高出房簽約速度。

　　5、長租公寓是一個新行業，培養行業人才也成為各大公寓運營商需要攻克的難題之一。原先做經濟型酒店的人可以做銷售、做基礎運營，但難以把控社區的運營；而廣告公司的人可以做社群，但又欠缺基礎運營能力。

　　上述的這些小常識給大家介紹了關于長租公寓行業投資前景這個問題，一些一線城市都有長租公寓的試點，而且長租公寓的配套設施比較齊全，可以滿足當代人對于居住環境的需求。如何做好長租公寓呢，上面的這些方式和方法對于長租公寓的決策和運營有很好的參考，希望這些小常識對于大家了解長租公寓有很好的了解。

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全國合作寓小弟公寓管理系統用戶的真實反饋

來自【深圳福永】的房東張先生的反饋：

哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉租，每天都有人來看房，天天工作公寓來回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現在終于有時間做自

來自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：

家里有幾套房子在出租，但是現在年齡大了，不能來回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作

來自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：

你們公司的那個公寓管理系統好強大啊，安裝了智能鎖后，我現在用微信就能觀察幾十個房間入駐情況，還能催租，又不用上門跑，真爽！

來自【深圳寶安】房東張先生的反饋：

說真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便

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